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国税总局原高官:房地产税未达成共识! ——凤凰网房产北京

编辑: 佚名 来源: 未知 时间: 2019-08-11 13:00
内容摘要:   我们再次告诫有关国家谨言慎行,不得以任何方式干预香港内部事务,不得以任何形式为暴力违法分子撑腰壮胆,不要发出任何误导信号,不要作出任何错误举动。问:英国外交大臣亨特就不法分子暴力冲击香港特区立法会

  我们再次告诫有关国家谨言慎行,不得以任何方式干预香港内部事务,不得以任何形式为暴力违法分子撑腰壮胆,不要发出任何误导信号,不要作出任何错误举动。问:英国外交大臣亨特就不法分子暴力冲击香港特区立法会大楼发推特称,英方坚定不移支持香港及其自由,暴力行为不能接受,但香港人民必须拥有在法律范围内和平抗议的权利。中方对此有何评论?答:近段时间以来,中方已多次就香港特区政府修例问题向英方阐明立场,也多次就英方的不当言论向英方提出严正交涉。但英方无视中方关切,频频对香港事务说三道四,粗暴干涉中国内政,中方对此表示强烈不满和坚决反对。香港是中国的特别行政区,香港事务纯属中国内政,任何国家、组织和个人都无权干预。

  同时还要注意搭配动物肝脏、绿色蔬菜等富含维生素D的食物,以增加钙的吸收与利用。  铬多存在于糙米、麦麸之中,动物肝脏、葡萄汁、果仁含量也较为丰富。  含锌较多的食物有牡蛎、肉类、动物肝脏、蛋类、花生、小麦、豆类等。

  游人或举着手机拍下雕塑的神韵,或相互交流品评作品的构思。

    重庆晨报·上游新闻记者谭柯实习生曹妤(责编:陈易、张祎)整治后的龙溪河两岸种植了大量的树木。  4月18日,阳光明媚,龙溪河岸旁,一派“春风花草香”景象。  “如今茶余饭后,村民们到龙溪河边散步,都已经成为了常态。

    清华大学台湾研究院台资企业研究中心主任、副教授李保明认为,两岸经济合作正在逐步形成“你中有我、我中有你”谁也离不开的经济融合局面,为两岸和平统一夯实了基础。他认为,我们要探索一条“两岸特色”的经济融合发展之路。

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  原标题:北京检方受理一起“套路贷”涉黑案件日前,北京市朝阳区人民检察院受理了由朝阳公安分局侦查终结移送审查起诉的林某某、胡某某等26人黑社会性质组织犯罪团伙涉嫌“套路贷”案件。

null房产税可能没那么快大家翘首以盼的房产税,可能没那么快跟我们见面了!3月25日,中国(海南)改革发展研究院举办的2019经济学家年会·中改院论坛在海南海口召开。

论坛上,联办财经研究院专家、国家税务总局原副局长许善达表示,目前房地产税进度在研究起草阶段还没有形成共识,还有很多问题还在研究,并且意见分歧不小。

意思就是目前房地产税还有很多问题。

而在许善达看来,房地产税的设立之路还很长,而且实际出台效果,可能与人们想象中,有着很大的出入。 说真的,房产税这个东西,就像女人的大姨妈一样隔断时间就要传要来了,我听得都累了。

null房地产税立法面临了哪些问题1、地方政府其实一点儿也不积极。 从财政的角度来说,房产税有两个目的。

其一是希望这个房产税能够作为地方税的主体税种。 因为营业税改增值税了,营业税原来是上万亿,现在没有了,然后地方税也要有主体税啊,主体税是什么概念呢?要地方建?主体税要是上万亿的。

这个房产税从数目上太少,根本不符合。 而且结果就是上海、重庆从来没有公布居民试点。

null其二是希望缓解地方政府财政困难。 中央地方的财政收入收支不平衡,地方政府非常困难,这个现实是存在的,当时有专家就建议说,如果地方开征房产税可以缓解地方财政困难。

如果收入那么少能够缓解困难吗?呵呵,所以这个目的也没有解决。

所以,2012年上海试点了两个税。 一个是营改增,就是部分行业营改增,一个是房产税,这么几年下来,什么结果呢?营改增当年试点不到半年,就有很多地方政府给国家打报告,我们省的地方也要参加这个试点,我们不能再等了,我们要马上参加。

但是房产税这几年没有一个地方要参加,没有一个地方政府说我要试点,我要加入试点,没有。 2、只有人大立法规划和政府工作报告可信,其他专家说啥都是白扯。

现在对房地产税立法发表意见的,预测通过人大的几审,那些专家都不预测了。

专家预测实际都不对的。 最重要的是政府工作报告和全国人大权威的表达,去年用的是“稳妥的推进”,今年用的是“稳步推进”,全国人大在讲到整个立法计划的时候,这个法那个法没有房地产税法,全国人大新闻发言人在讲到2019年的立法里面没有这个法。

房地产税现在处于哪一个阶段呢?在研究起草阶段。

研究是什么意思?还没有形成问题还没有形成共识,现在研究起草就是还有很多问题还在研究。 3、本届人大并不承诺在任期内完成立法。

人大和机关说“在研究起草之中”,说明有很多问题还在讨论。

这个意见分歧看来还是不小的,所以我觉得稳步、稳妥,什么意思?不能急,要稳步推进。 所以再时间点上,你明白是啥意思了吧。 null房地产税能降房价吗?我们先来看看韩国日本美国征收房地产税后,房价有没有抑制住。

1、韩国韩国从1965年之后就曾经历过几轮房产泡沫期,但每轮调整后又是一路上行,2001年-2006年上涨,尤其是2005、2006年暴涨,当时韩国的城镇化率已经达到了82%,按理是不该涨了,但因为韩国采取低利率,货币宽松,导致房价暴涨。 为了抑制房价上涨,韩国政府随后出台了房价调控政策,规定一人在购买第二套房时要交税,第三套、第四套房以此类推,税收不断加重,2005年开征房产税,根据房产总价值的不同,税率为每年%—2%之间。 但房价只涨不跌的神话,当时并没有因为房产税的开征而破灭,2006年,首尔江南区的一套房价每周涨10万元人民币司空见惯。 2007年,美国次贷危机开始爆发,韩国的楼市才开始调整,其实最主要的还是加息起的作用,房产税顶多算辅助。 最近十年来,据房地产114的消息,2016年第一季度首尔公寓平均买卖价约为5亿6449万韩元(人民币约321万),比十年前(2006年第一季度)上涨了约1亿2285万韩元(人民币约70万),可见房产税的实施,并不决定房价的涨跌。 2、日本日本的情况大家比较熟悉,我之前也写过文章,日本房地产最后一轮疯狂是1986-1991年。

日本也是为了调控楼市,1992年,想出了房产税,对土地、房屋等征税,税率%,政府给你房子的估价,乘以%,就是一年要交的税钱。

从长远来说,针对大量囤积土地的人,来改变市场供需。 但政府要估价非常麻烦,毕竟每套房子情况都不同,就只能按便宜的估,所以最后真正要交的税率,并不多,比如500万的房子,一年只要一两万。

总以为房地产税是抑制地价上涨的大杀器,但实际上只是作为日本房地产调控的其中一个手段而已,最后捅破日本泡沫的,其实不是房地产税,外部因素是美国签订广场协议后,让日元先升值,吹大日本资产泡沫后日元又只能贬值,日本内部最后被迫通过加息抑制泡沫。

3、美国美国从20世纪初就开始征收房地产税了,目前各州的平均房产税率在%-%之间。

2008年之前的那一轮美国房地产暴涨周期,也是因为货币极度宽松,利率低刺激,导致房产税就完全失效了,不管税率高低,房价普遍大涨。 在泡沫刺破回归理性后,经过几轮QE,过去五年,美国房价涨了45%,但房产税最高的新泽西州,房价同期仅上涨5%。 而房产税较低的科罗拉州和亚利桑那州,房价则分别大涨59%和83%。 对于美国而言,正常时期,房地产税确实有利于调价房价涨幅。 但并不能完全阻碍房价的上涨。 纽约所在地纽约州房产税率偏高,为%,但房价依然是美国最高的。

从国外经验来看,整体而言,利率下降、经济繁荣、需求上升,是导致房地产市场繁荣的主因。 而利率上升、经济衰退和需求下降才是房地产市场低迷的主要原因。 房产税虽然对房地产市场有重要影响,但像美国,其主要作用还是作为地方政府收入的来源,而非房地产调控的手段。

韩国和日本相似的是,在房价暴涨时,推出房产税,作为一种调控手段。 但同时又在不断加息,所以很难判断因房产税导致房价下跌了多少,因为美国07年只是加息,房产税率这一因素不变,房价同样下跌了三分之二。 如果把时间稠度拉长点,你会发现,韩国日本房地产税产生的作用千差万别。

日本连续加息,配上房地产税,使房价进入万劫不复的深渊。 韩国连续加息,同时配上房地产税,房价短期跌了,但长期而言,房价照样涨。

同样是有了房产税,同样是高城镇化率,为什么房价涨跌幅不同?归根结底,还是取决于一个国家的人口,经济活力。 韩国的经济增速在1990年后,除了1998年,始终大大高于日本。

国外的实践告诉我们,房产税不能够有效来降房价,即使征收了,也只是将房价转移到了房价上面。

重庆和上海的试点怎么样了?而本次国家税务总局原副局长许善达表示,房地产税应该分两个阶段看,第一阶段是2012年重庆、上海试点的时候。 2012年时,重庆上海率先成为房地产税试点城市,然而从结果看来,重庆、上海的房价,因为房地产税的试点而跌了吗?那个方案实践证明,当时说的几个目的没有一个目的实现了。 这几年,房产税传闻来了又走,走了又来,一会加速,一会推迟,不知道你们是咋想?我都头疼了。

(观点整合自樱桃大房子,地产Plus,许善达公开发言)。

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